賃貸管理をアプリでできる時代に

賃貸管理の種類と特徴について

例え自己資金が少なくても、ローンなどを活用して始められる賃貸経営。健全な賃貸経営を維持するためには、長期にわたる空室や老朽化による修繕や入居者とのトラブルなどのリスクを避ける必要があります。このような賃貸経営におけるリスクを回避させるためには、適切な賃貸管理業務を継続させる必要があります。しかし一口に賃貸管理といっても、その種類はいくつかあります。まずは自己管理ですが、これはオーナー自らが賃料の回収から建物清掃・保守の手配まで、すべての管理業務をこなす方法です。この方法では管理費用が削減できる代わりに、夜中や休日の対応が必要となることがあり、オーナーの負担が大きいです。続いて管理委託と呼ばれる方法では、賃貸管理業務を管理会社に委託します。会社によってサービスが異なり、自分に合ったプランを選ばなければなりません。さらに保証会社がオーナーから部屋をまるごと借上げて、それを第三者へ貸し出すサブリースと呼ばれる方法もあります。つまり、保証会社が代わって賃貸経営を行い、安定した家賃収入が見込めます。